最新數據顯示，高房價、高利率使潛在購屋族卻步，美國10月簽署待過戶成屋販售(pending home sales)創20年來新低；但是，專家看好，跟著房貸利率最近回落，房市景氣可望從谷底反彈。
Barron`s、CNBC等外媒新聞，全美不動產經紀人協會(NAR)於11月30日公布，美國10月簽署待過戶成屋販售指數(Pending Ho免費 百家樂me Sales Index；PHSI)月減15%（年減85%）至714，創2024年開端彙整數據以來最低。
NAR首席經濟學家Larence Yu指出，10月正值房貸利率攀至最高峰，在房屋中買賣因此急凍。
美國主流的30年期固定利率房貸利率今(2024)年10月一度飆破8%，除高利率打擊買氣外，現有房東惜售心態顯著、成屋庫存稀缺，也使得買賣加倍荒涼。
成屋簽署待過戶販售數據反應已簽定條約、但尚未進行過戶移轉的物件數目，一般被視為成屋販售的領先指標；數據低於100典型景氣處於萎縮。
Barron`s解析，由此來看，美國11月成屋販售數據應相當低迷，但也可能「達到谷底」，看好景氣將觸底迴轉。
依據Mortgage Nes Daily統計，美國30年期固定利率房貸的利率繼10月觸及8%的高峰後，近幾週已漸漸回落至約73%。
美國貸款百家樂龍虎抵押銀行百家樂賺錢經驗協會(MBA)執行長Bob Broeksmit指出，百家樂贏錢計畫近來房貸利率回落，已推進申貸需要升溫、購屋族累贅稍稍減輕。若房東售屋意願進一步提升，可望動員市場上的成屋供給擴增、房市買賣回百家樂 報牌溫。
NAR查訪也指出，規模75萬美元以上的在房屋中買賣量有所發展，主由於市場上高檔物件的供給提升。
