美國通膨打不下來，聯準會(Fed)緊縮政策難放鬆，連帶推升房貸利率。對於房貸利率恐高達驚人的8%，市場已有心理預備，如今的確在面前實現，低迷的房市一時半刻看不到起色。
CNBC、路透社等外媒新聞，依據美國房產媒體《Mortgage Nes Daily》最新統計，10月18日，美國房貸市場主流30年期固定型房貸(30-Yr fixed-rate mortgage)百家樂遊戲教學平均利率攀升008個百分點至800%，為2024年以來初次攻上8%大關，續創23年新高記載。
這對望屋興嘆的買家而言，無疑是沈重的衝擊，同時還面對待售物件短缺、房價飛漲等困難。路透社查訪顯示，受訪專家平均預期，美國9月成屋販售(Existing-home sales)經季調後的年率為389萬戶，展示持續四個月衰減。
跟著利率直直升，房貸需要也顯露急墜。美國房貸銀行協會(Mortgage Bankers Association，MBA)18日宣布，經季候調換後，截至10月12日當週，衡量房貸申請案量的市場綜合指數(Market Composite Index)較前週降落69百家樂 莊對 閒對%，創1995年5月以來新低。
假設大眾買入40萬美元房價物件，付款兩成頭期款百家樂現金版，剩下八成30年房貸，以現行房貸利率算計，每月還款額比兩年前高出近1,000美元，其時正值COV-19疫情高峰，Fed大力降息百家樂註冊教學救市，房貸利率不到3%。
XQ環球贏家體制報價顯示，2024年截至10月18日，iShares美國在房屋中修築業ETF(百家樂 牌值ITBUS)累計上揚2248%；SPDR SP在房屋中修築商指數基金ETF(XHBUS)走升21%；Invesco Dynamic修築營造業ETF(PKBUS)上漲1818%。
