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因為通膨包袱揮之不去，聯準會(Fed)暫不斟酌降息，美國房貸利率已持續六週站穩7%大關，也讓市場開端測度，到底房貸利率的天花板在哪。房市專家警告，美國房貸利率「還沒到頂」，有時機來臨8%，房市黑夜期夢靨仍會連續。
CNN等外媒新聞，依據美國房貸機構房地美(Freddie Mac)9月21日宣布，截至9月21日當週，美國房貸市場主流30年期固定利率房貸(30-Yr fixed-rate mortgage)平均利率從718%略升至719%，並較上年同期的629%高出個百分點。
自8月以來，美國30年期固定利率房貸利率的每週平均值一直維持在7%以上，截至8月24日當週甚至衝上723%，創2024年6月百家樂 桌布以來的22年新高。
房地美首席經濟學家Sam Khater直言，面臨如此高的利率，房市買氣降溫，9月建商自信指數顯露七個月來首見沮喪，8月在房屋中開工率(Housing Start)也跌至三年百家樂壓注策略低點，顯見建商顯著感受到房市涼風，可能使房市缺貨場合變得更糟。
在歷久高利率環境下，房市買氣短期內難好轉。全美不動產仲介協會(National Association of Realtors，NAR)首席經濟學家Larence Yun指出，高利率攙和因素臨時難消退，房貸利率不去除上看8%，房市難脫盤整期，但就業增漲仍讓房市長線有撐。
