受國家房地產持續出臺的調控政策以及適度從緊的錢幣政策陰礙，濰坊市房地產產業從上年開端進入冬季，在途經了一年多的氣力積攢后，不少房地產企業寄但願于本年的金九銀十，可在國慶時期查訪發明，這個黃金周，樓市有點冷。
開闢商黃金周給力促銷
從往年的市場體現看，金九銀十的成交量百 家 樂 莊 閒 比例的確能在一年之中佔領沉甸甸的分量。據搜房網數據監控中央統計，2012年9月有7個項目開盤或加推，10月預測有10個項目開盤或加推，不少開闢商押寶金九銀十。
百 家 樂 算 牌 技巧 除了即將開盤的樓盤外，不少開闢商蓄勢待發，將促銷進行究竟。了解到，十月份，濰坊樓市共有179家樓盤推出了折扣優惠的政策，打折力度對照大，一直連續到十月下旬。除了傳統的折扣、直減房款以外，開闢商為了刺激購房者的眼球，更是推出了眾多樣式打折，96折、總款減5萬、免費送家電，各式各樣的打折吸收著看房者的目光。
盡管開闢商使出滿身解數，但購房者卻很淡定，長假時期的慘淡業績，給開闢商潑了一盆冷水。業內人士以為，這與前期累積的購房需要在前幾個月被提前透支有關，2012年上半年樓市不景氣，促銷大戰已經開打，不少想買房、有資歷買房、買得起房的客戶，都在前幾個月買過了。
大多數買房者仍在張望
國慶假期，在濰坊不少售樓處發明，前來咨詢的市民比常日有所增多，但大多數仍處于張望狀態。高新區鄰近的一家售樓處內，看到購房信息註冊簿上紀實的咨詢主顧一天有近30名，但置業諮詢表明，這麼多看房人當中真正交定金買房的極度少。
家住寒亭區的于金亮假期一直沒閑著，各半時間都在看房，于金亮在寒亭區有套房，上年1線上百家樂玩法1月份，于金亮換了個任務，去了奎文區一家公司做管帳，決擇在市區抵押買套房，趁著假期，于金亮開端四處看房，但看了一圈，也沒碰上快意的，價錢還是有些高，這是最重要的因素。更要害的是，開闢商拿出來的促銷，固然吸收人，但總覺得還是有很大的優惠余地，再等等吧。于金亮說。而與于金亮持雷同立場的購房者并不在少數。
新房買賣量未見起色
據搜房網數據監控中央提供的數據，2012年10月6日濰坊城區住宅商品房共成交51套，成交面積524742m2。而據濰坊房產網統計，2011年的10月6日，濰坊市的住宅成交總量為66套。與上年的房產低谷期比擬，本年的成交量未見起色，甚至不如上年。
與新房買賣量的降落比擬，中介所脫手的二手房買賣量卻有回暖眉目。
10月7日，在瑪雅在房屋中圣榮店內，訊問店內任務人員得知，最近二手房市場顯著回暖，近期有不少來咨詢二手房的，多數都是剛需用房。一位任務人百家樂看路法員說。
隨后，又來臨21世紀不動產，據一位徐姓任務人員介紹，從上年11月份，濰坊市的二手房中介市場遇到了一次冬季，但目前有了回暖眉目，一天能成交6套擺佈的二手房，此中剛需和改良型需要是各房地產中介的重要業務。
在采訪過程中，不少欲購房的花費者表明，此刻期房價錢并不滿穩，所以仍持張望立場，但二手房的房價卻沒受太多陰礙，另有，因二手房是現房，買了可以立刻用，所以剛需購房加倍偏向于二手房。
齊魯晚報
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