10月以來，地盤市場連續回暖，房企搶地潮風起云涌，海外融資頻頻發作。技術人士解析稱，目前房地產開闢正在步入資金為王的時代，而由于實力尚缺，中小房間企在大都會拿地的存活空間有限。
大型房企頻頻搶地
10月以來，地盤市場連續回暖，房企搶地風起云涌。昨日，長沙市內共有7宗地盤以總價2557億勝利出讓，介入搶地的包含有中鐵房地產集團有限公司、珠江實業等。10月15日，中海地產以648億元競得大連甘井子區一宗棲身用地。同日，華夏幸福發行公告稱，在廊坊的地盤市場有所斬獲。
有媒體統計，從10月8日到10月12日這5天內，保利、萬科、越秀地產、佳兆百家樂教學技巧業聯盟體、銀億股份以及華發股份等6家上市房企拿地支出總計達240億元，且屢次刷新地王記載。10月10日，保利地產在45億拿下上海濱江地塊時，同一日又攜手萬科百 家 樂 line 群以325百家樂賺錢是真的嗎6億拿下長沙濱江新城B7地塊，一日內斬獲兩個地王。
鏈家地產解析師張絮表明，10月以來，在實力房企的動員下，繼續有高溢價地塊顯露。也有場所都會顯著加大地盤供給力度。四季度地盤成交或有望到達甚至過份上年同期程度。全國地盤市場繼續保持活潑的可能性較大。
中原地產市場研討部總監張大偉則以為，從目前地盤出讓的場合看，一些位置對照好的地塊受到熱捧，溢價及成交單價固然對照高，但比擬2010年還有一定差距。
房企忙著海外發債、上市
截至昨日，滬深兩市共有60家擺佈的上市房企公布本年三季度業績預報，此中過份半數的房企顯露預減或吃虧。
為能在四季度的地盤市場上脫手闊綽，不少房企頻頻海外融資。直播 百 家 樂龍湖地產10月11日公告，方案進行發布規模為4億美元的優先單據，而在9月中旬，龍湖剛才配股集資309億港元。10月10日，融創中國公告稱，已發售于2017年到期的4億美元高收益債券。同日，市場謠言稱，世茂房地產正籌措一筆規模至少7億美元的銀團抵押。
日前，上海房企旭輝集團、江蘇金輪集團、江蘇新城國際及瑞安房地產擬分拆上市的新天地均進行了上市前推介，方案集資共約164億港元。
趨勢解析
開闢商資金為王
張絮解析，前程，房企拿地趨勢將有顯著差異。中小房間企固然也具備一定的拿地意愿，但在脫手上顯然不可相比大房企。尤其對于一線都會，地價程度較高，中小房間企存活空間有限。
易居房地產研討院副院長楊紅旭則表明，房地產開闢目前正在步入資金為王的時代。由于國家嚴峻限制開闢抵押，房地產融資多元化及地盤控制越來越嚴峻，囤地越來越難，資本缺陷的房企很難拿地。其結局是，主流地盤市場中，將只剩餘財力雄厚、融資便捷的大型地產商。
廣州日報
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