本周，各大地百 家 樂 變 牌產代辦公司5月統計匯報出爐，從數據上可以看到，2012年5月成交飄紅，勝利實現了紅五月。樓市真的是一片紅火，遠景看好嗎？連日來，就此進行了關連查訪，在樓市數據飄紅的背后，我們卻看到：2012年前5個月，販售業績排名前十的開闢商當中，有五大開闢商務績同比上年下滑，此外，在市場上也可以看到，5月6日過后，大部門樓盤成交量大幅降落，簽署數據為五一前后延后簽署所表現出的成交。業內人士表明，在經濟政策陰礙不顯著，樓市調控政策仍然從緊的場合下，下半年樓市仍不明朗。
數據回溯
成交創8個月內新高
從上年10月份開端，東莞樓市進入了量價齊跌的下行階段，跟著本年樓市的慢慢回暖，商品房成交簽署終于在本年5月創下了持續8個月以來的新高。
東莞中原地產研討中央數據顯示，本年5月，商品房成交面積5763萬平方米，環比提升4101，成交金額4944億元，環比提升3202。
合富輝煌東莞市場研討部介紹，5月各周一手住宅成交簽署不亂在12萬平方米、1200套擺佈，在古史上屬于高峰程度。
后市預計
下半年樓市不明朗
上半年樓市成交數據可觀，下半年樓市如何？不少人以為第三季度后樓市形勢將會好轉，成交的爆發將在三、四季度到來。但跟著5月的了結，6月到來，不少業內人士變更了這個意見。車德銳表明，最近出臺的經濟政策對樓市的陰礙并不顯著，經濟形勢也還沒有顯著好轉，而原先預期的寬松政策也還沒有出臺，在這種場合下，下半年樓市會如何，很難說。他以為下半年樓市仍然不明朗，開闢商應當以盡快出貨為主，該貶價的還是要降。百家樂 沙龍
紅五月背后的朕天下娛樂城ptt本相
查訪：
5月樓市真的如數據所顯示的一片熾熱嗎？有業內人士以為，紅五月所顯示的簽署數據是4月底和五一時期樓市成交的表現，5月6日過后，大部門樓盤成交備受冷落，萬元樓盤滯銷。
前十名開闢商過半業績下滑
從dg百家樂預測程式免費下載數據匯報中發明，固然從本年2、3月份以來，東莞樓市開端顯露回暖，但2012年前五個月，東莞販售金額排在前十名中的五大開闢商萬科、中信、光大、豐泰、益田販售業績同比下滑一至兩成半不等。
東莞中原手段研討總監車德銳解析，這重要是受上年限購風聲陰礙，上年4、5月份顯露了一波趕搭限購末班車的購房潮，致使上年的成交量大增，本年樓市在2、3月份固然開端回暖，不過比擬上年成交仍然有所下滑。
大部門樓盤五一后成交量回落
從市場上看，五一過后，大部門樓盤進入了蓄客期，成交回落，數據簽署重要是4月底及五一時期的成交表現，由簽署滯后所造成。
五一過后上門量就少了，后面三周平均每周只有一兩套的成交。南城一名開闢商通知，通常在五一等旺季候點的成交通常城市延后簽署一兩個禮拜，有時甚至耽擱一個月，因此網簽數據表現出來的更多的是四月底五月初的成交。
車德銳以為，剛性購房需要需求有一個堆積的過程，通常時間為一至兩個月，而上一波儲蓄的購房需要已經在五一前后開釋，下一波的需要需求從頭堆積，預測將在6月到來。
訂價低樓盤熱銷 萬元樓盤受冷落
此外，訂價低的樓盤成交量大增，而單價在萬元以上的樓盤受冷落，也成為本年樓市的一個特色。
5月份，東莞樓市許多開闢商繼續采取以價換量的總基調，使得整個5月的東莞平凡住宅均價僅為7285元平方米，環比降落339。
與訂價低樓盤熱銷成對比的是，萬元樓盤備受冷落。一名業內人士向揭露，單價過萬的樓盤很難賣，購房者的心理價位在回調，以前萬元房價在東莞對照多，但此刻平凡都在七八千元擺佈，連西平片區等豪宅片區樓價也下調至8000元平方米擺佈，以后會不會再往下調，很難說。
廣州日報
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