當金九樓市以整體平庸收尾之際，豪宅市場卻不料地爆出了亮點。9月22日，位于朝陽區北五環的都會別墅項目潤澤莊園·墅郡逆市開盤，當天就贏得35億元的販售佳績。易居解析師薛建雄對此表明：在調控底細下，高檔市場當前是一個從頭洗牌的過程。不光總體價錢程度還停留在2010年底的高位，成交上也展示冷熱不均的態勢。此刻只有稀缺性十分突出的高性價比新盤，才幹動員成交。
市場冷中有熱
中原地產市場研討部統計數據顯示，9月份，北京新建住宅簽為11030套，環比8月的1452百 家 樂 遊戲 規則5套下調了24，成為樓市回暖4個月以來的成交低點。然而，與之比擬，9月份北京均價4萬元以上的豪宅市場卻顯露了逆市熱銷的情勢。
這樣的業績讓許多人感覺不測。潤澤莊園·墅郡營銷總監賈濤承受采訪時坦言：我們項目一直在遲疑是否9月份開盤。在她看來wm百家樂，為了避免金九樓市過頭，執政機百家樂線上玩構已經提前打了預防針。例如住建部強調，下一步將繼續開導敦促限購都會嚴峻執行住房限購舉措，確保限購舉措實施功效；樓市調控又有了一些新動作，例如9月13日上海重申限購嚴控、9月24日廣州限售高檔住宅等。不過我們途經當真研討，覺得對于像潤澤莊園·墅郡這樣十分稀缺的都會別墅項目，陰礙對照小。賈濤表明。
豪宅穩價跑量
近幾個月來，豪宅市場成交量持續上漲，而10月份為傳統樓市一年當中最后的販售黃金期，為了搶收業績，穩價跑量成為了許多高檔項目標抉擇。
不論是別墅類還是公寓類項目，總的來說，第四季度高檔住宅價錢還是穩字當頭。薛建雄解析。在他看來，目前高檔項目價錢正處在回歸理性的過程，此前過高訂價的項目在目前的市場環境中會主動調換。另一方面，項目跑量也相符置業者的心理預期。華遠地產董事長任志強日前表明，2013年3月房價或大漲，其重要根據是本年國家供給地盤缺陷，這必定會導致供給量缺陷。業內解析人士以為：預判來歲房價大漲的專家不在少數，並且從此刻房價走勢看，再大幅降落的可能性很小。兩者利弊權衡，但願盡快脫手的置業者還是不少。這一判百家樂圖片斷也得到了賈濤的認同。
決勝產物力
在價錢趨穩的條件下，產物力就成了項目可否勝利搶收的核心競爭力。同時，在置業者但願盡快脫手，但又拿不準市場走勢的場合下，產物力就成為決擇置業者是否出場的要害砝碼。潤澤莊園·墅郡即是對產物精雕細琢的典型。據了解，該項目所有產物均采用81-87米的獨棟級面寬，400㎡全套房設計及私享電梯別墅，91戶型都佔有南向庭院，令庭院層、首層客堂與二層主內室，均能最大限度地享受到陽光眷顧。私享內部48萬平米生態園林和2百家樂網站500平方米人工湖泊，同時斥巨資與朝陽試驗小學、威斯頓雙語幼兒園簽署，將焦點小學以及著名雙語幼兒園引入項目，為業主最為注目的子女入學、入托疑問解除了后顧之憂。
北京晨報
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