受益于美國房地產市場的觸底回升，美國銀產業和住宅建筑商本年第三季度的盈利程度明顯上升，成為低迷的財報季中為數不多的亮點。此中，普爾特集團和KB家居公司等著名地產開闢商本年以來股價漲幅過份100。
解析人士以為，樓市復蘇有望連續，這將令亨利 百 家 樂住宅建筑商繼續獲益。但是銀產業仍面對凈息差連續收窄、監管增強、市場波動等挑釁，盈利遠景有待觀測。
貸款抵押收入普升
盡管美國經濟體現疲弱，銀行面對的法條訴訟和監管疑問頻現，華爾街第三季度仍然交上了不錯的答卷，這一方面源于上年同期基數較低，另一方面則得益于貸款抵押增長和固定收益市場走強帶來的買賣收入上升，美國大型銀行盈利體現均好于預期。
截至上周，華爾街六大銀行均已公布財報，此中摩根大通第三財季盈利同比增長34，富國銀行盈利同比增長22，高盛集團扭虧為盈。受債券估值調換和出售財產等一次性項目陰礙，花旗集團盈利同比下滑88，美國銀行盈虧相抵，摩根士丹利顯露10億美元吃虧。
銀產業績較上年同期明顯好轉重要受到買賣收入獨特是固定收益、錢幣和商品買賣收入上升的提振。上年第三季百家樂三珠路度，由于尺度普爾下調美國主權信譽評級以及歐債危機發酵，市場陷入大幅波動。本年第三季度，盡管股票市場買賣量仍然較低且股票買賣收入仍然降落，但各大銀行來自債券、錢幣和商品的買賣收入全面上升。
更為主要的是貸款抵押業務的活潑給銀產業帶來福音。在金融危機最嚴重的期間，貸款抵押業務曾經是各家銀行的最大連累，但目前該業務已轉而成為銀產業績中的亮點。在美聯儲9月份公佈買入貸款抵押證券后，貸款抵押利率程度進一步降落，抵押申請上升。低息環境加上執政機構的再融資項目，啟發更多購房人力貸款抵押融資，推進多數銀行貸款抵押收入增長。當季摩根大通貸款抵押收入同比增長57，富國銀行增長50，美國銀行增長13。
財報顯示，美國最大的貸款抵押商富國銀行在第三季度頒發了1390億美元貸款抵押，較上年同期增長500億美元。而在摩根大通首席執行官杰米·戴蒙看來，在貸款抵押業務方面，信貸繼續保持適度改良的趨勢，住房市場已經觸底反彈，貸款抵押再融資趨勢在前程幾個季度可能連續，但他謹嚴表明這不會連續太久。
本年以來包含24家美國重要銀行的KBW銀行股指數上漲28，好于同期標普500指數12的漲幅。彭博資訊顯示，截至10月17日，標普500十大產業板塊中，金融板塊已有24的公司發行財報，平均每股收益48美元，與IT板塊共同位居十大產業板塊每股收益榜的頭名。
產業解析師預測，本年美國六大銀行的財政業績將顯露好轉。彭博查訪所得的解析師預估均值顯示，這些銀行本年的總利潤料到達590億美元，較2011年增長55。
房產開闢商股價飆升
美國房地產市場的觸底回升，不只推升了銀產業業績，也令美國房地產開闢商一掃此前五年的陰霾，股價實現飆漲。
在美國重要房地產開闢商中，普爾特集團股價年頭至今的漲幅已經到達174，萊納公司股價漲幅到達94，DRHorton股價漲幅到達64，托爾兄弟公司股價漲幅到達62，KB家居公司股價漲幅到達152，尺度太平洋在房屋中公司股價漲幅到達142。
大型房企上一財季業績連續改良。已經披露的財報顯示，受益于住宅新訂單數量的上升以及稅項益處，萊納公司第三季度凈利潤較上年同期增長了三倍，到達8700萬美元，合每股盈利04美元，當季營收從上年同期的82億美元增至11億美元。
更主要的是，萊納公司當季積壓訂單明顯上升，顯示出前程其房地產項目收入還將進一步上升。該公司首席執行官斯圖爾特·米勒表明，美國房地產復蘇正在進行。
KB家居公司第三季度收入同比增長16至425億美元，剔除稅項優惠后的虧本收窄50，至每股吃虧01美元。當季新訂單數目同比增長3，新訂單代價增長16至49億美元。在房屋中平均出售價錢增長8至每套2451萬美元。
凈息差收窄為憂慮因素
盡管銀產業體現搶眼，但有業內人士指出，華爾街面對的挑釁并沒有緩解的眉目，獨特是來自低息環境和抵押競爭加劇帶來的利潤率包袱仍然較大。美聯儲的最新錢幣政策同時提sa36百家樂振了資金市場和房地產市場，進而推升了銀產業績，但同時這也令利息繼續處于古史低點，陰礙銀行凈息差。
得益于貸款抵押的大幅增長，摩根大通和富國銀行已往三個季度都實現了創記載的盈利。但是解析師掛心這兩家銀行利潤率都顯露下滑，當前的盈利程度可能無法連續。數據顯示，摩根大通第三季度凈息差為243，較第二季度收窄4個基點，較上年同期收窄23個基點；富國銀行凈息差為366，較第二季度收窄25個基點，降幅大于解析師全面預期。
KBW解析師弗雷德里克·卡農以為，貸款抵押業務的強勁是個喜報，不過凈息差的降落應當更被珍視。聯邦積蓄保險公司FDIC對全美7000家銀行和儲貸機構的匯報顯示，美國銀產業第二季度整體凈息差為346，低于第一季度的352，也低于上年同期的361。
卡農稱，前程幾個季度包含有財務懸崖、房地產市場可否連續復蘇、沃爾克法令如何實施等因素將對銀產業績產生陰礙。此外還需求警覺法條訴訟，及相似于摩根大通倫敦鯨活動等帶來的陰礙。
史蒂夫·尼古拉斯證券預測第三季度美國大型銀行盈利將增長18，而小型銀行盈利可能僅增長7。理由是小型銀行重要通過貸款抵押和商務抵押起源，在此方面面對大型銀行的更劇烈競爭。
麥肯錫本月初發行的一份匯報稱，環球銀產業在金融陳小刀百家樂危機時期所受到的侵害仍未覆原，需求若干年才幹成長出可連續盈利的新業務模式。盡管在知足增強資金金監管要求方面贏得進展，但環球銀行的營收增長慢慢、本錢上升，新的競爭敵手應用數字專業的趨勢正在浮出。
中國經濟網—《證券日報》
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