多重緊縮政策之下，我國房地產產業增速初現下行勢頭。
業內多位人士昨日向表明，目前樓市正處于量跌到價變的博弈中，假如保障房能落地并形成有效供給，平凡商品房價有望迎來久違的拐點。
成交量連續低迷 房價下調趨勢顯著
截至5月30日，北京商品房期房住宅簽署套數為6035套，環比上月下調了3，且縱比古史數據，該總簽署套數依然保持在低量。北京中原地產張大偉向表明。
從價錢看，5月份北京住宅成交價錢繼續下探，比擬4月份的20480元每平方米下調了38。
北京是全國樓市的一個縮影，數據顯示，同期全國商品房販售面積和金額均展示增速下滑的趨勢。
1-4月，全國商品房販售面積249億平方米，比上年同期增長63，增幅比1-3月放緩了8個百分點。百家樂在線4月份當月，商品房販售面積7255萬平方米，環比大降2363，同比降落989。海通證券解析師指出，4月全國販售場合顯露普遍放緩，且當月全國商品房販售額3926億元，環比降落20，量價均處調控以來的相對低點。
與此同時，4月份我國辦妥房地產開闢投資449364億元百 家 樂 補 牌 規則，比擬3月的459563億元，環比微降223；當月全國地盤置辦面積3789萬平方米，環比降落幅度達1389。
正是在上述底細下，早在4月份時，房地行業內人士就已離別分歧，全面認同本年房價將停漲下調的判斷，在他們看來，房價下調只是時間疑問。
保障房拉低房價 建設進度變數猶存
留心到，盡管房價已有調換眉目，但目前的調換仍局限于個體項目，大部門開闢商并沒有跟風跟進，樓市拐點仍需百 家 娛樂 城時日。
5月份北京房價下調38是組織性降落，實在質是低價樓盤販售占比上升所致。張大偉通知，5月份北京簽署過份100套的住宅項目中，有4個項目簽署均價缺陷2萬元每平方米，此中保障房項目——北京房山長陽國際城項目簽署套數就近650套，占比過份北京全市期房住宅簽署總量的1成。
且百 家 樂 秘訣保障房供給量還在連續提升。據張大偉介紹，從4月開端北京每月供給的保障房住宅均在30萬平方米擺佈，而跟著竣工量的漸漸提升，預測下半年郊區市場保障房供給將占到市場供給的各半以上。前程北京房價組織性下調的趨勢正在強化。
但是，也有業內人士叮囑，保障房建設百家樂下載進度本身存在變數，因此本年下半年是否真會顯露樓市拐點還有待觀測。（于祥明）
