近日，廣州又現地王，一塊商務金融業用地受到多個大型房企強烈注目，終極恒大奪得新地王。
而此前，中國房產信息集團提供的數據顯示，截至5月31日，萬科、恒大、中海、保利等標桿房企本年均未在一線都會拿地。
十大焦點都會地市冷漠
中國房產信息集團解析師李瑩表明，清點5月地盤市場和房企拿地場合，可以看到最近十大焦點都會的地盤市場依然較為慘淡，而企業在這十大焦點都會之外的地域拿地頻度較大，5月房企新增地盤建面同比、環比均有一定幅度增長。
5月，地盤市場成交場合總體連續冷漠，尤其是北上廣等一線都會地盤成交面積均顯露同比、環比下跌。上海的地盤成交總占地面積為158萬平方米，同比降落19，成交總金額為573億元，同比降落57。
從拿地域域來看，房企在環渤海區域新增建面占比最大，占5月房企拿地總建面的52，房企在中西部新增建面的占比為22。從拿地都會能級來看，5月房企拿地全體會合在二、三線都會，在二線都會的拿地建面占比最大，達652。
中國指數研討院上海研討總監陳延彬指出，前五月大型房企沒有在一線都會拿地的重要來由是一線都會的地盤供給相當有限，比如北京深圳很少有經營性用地出讓。所以這些大型房企會更多地在二、三線甚至四線都會拿地，但并不意味著大型房企拋卻一線都會的市場。
拿地意愿有增加趨勢
6月18日上午，廣州出讓天河區珠江新城D4-B2地塊、天河軟件園高唐新建區高普路AT030548地塊， 安排用處為商務金融業用地（C2）。恒大、保利和力迅地產等共計18家龍虎 百 家 樂房企介入競拍，途經幾十輪的競價，天河區珠江新城D4-B2地塊由恒大地產以1322億元競得，樓面地價32968元平方米，溢價dg百家82億元，成為廣州新地王。比擬起20百家樂預測程式免費下載11年被常元地產摘得的商務地王樓面地價17933元平方米要高出近一倍。
同策咨詢研討中央總監張宏偉以為，地盤市場短期內仍然保持低溢價率局勢，不過，5月份市場成交量的回暖以及微調政策的頻出有可能讓資本實力對照雄厚的大型開闢企業拿地意愿增加。但這并不意味著地盤市場就此回暖，開闢企業不會全面性地這麼激進地拿地制造地王。從現實意義角度斟酌，假如地價略顯高于市場預期，那麼開闢商就會休止脫手。
6月初，上海市場不乏綠地、佳兆業等大型開闢房企拿地百家樂 超級六，勝利出讓8幅地塊吸收79家房企介入競拍，成交金額共計2674億元，成交面積共計3808萬平方米。8幅地塊中有5幅溢價成交，此中嘉定新城D10-24地塊溢價率高達4355。
對此，陳延彬解析：這就不丟臉出房企對于一線都會的地塊仍然相當注目，只是缺少適合的時機。從焦點監測的房企來看，本年的拿地手段有所變動，與上年為接應限購陰礙而布局三、四線都會差異，本年大型房企更多布局前期成長較弱的二線都會，省會都會的占比有所提高。這是由于這部門都會有更好的人口根基來支撐房地產的需要量以擔保前程的成長。
中國房地產數據研討院執行院長陳晟則以為，下半年的地盤市場會漸漸復蘇，可以看到房企對于拿地的積極性有所加強，下半年的地盤供給也將有所回升。
東方早報
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