時至年中，新一輪房地產市場調控已過近３個月時間，房地產市場發作了新的變動。商品房成交量連續下滑，一線都會堅挺的房價開端松動，地盤市場持續流拍，二手房市場量價齊降，部門一線都會租費快速上漲。
房地產市場的驟然變動，背后到底蘊藏什麼寓意，開釋奈何的信號？是否標志著房地產市場開端走上康健成長之路？
房價：是松動還是假摔？
供職于北京一家金融機構的劉曉莉，半年來堅定看房，卻始終沒有脫手，一直等到最佳的機會。一會兒說北京房價降８０００元，一會兒說折扣一會兒又中止，房價就像一滴松油，看著會下跌即是跌不下來。她用這樣一個形象的比方，表白了個人對房價的觀測。
事實上，從全國的角度來講，房價已經顯露了新的變動。國家統計局的數據顯示，５月份，７０個大中都會新建商品房價錢漲幅比４月回落０．３個百分點，這是自２００９年４月以來初次顯露回落。
當然，在統計數據背后場合并不一致。開闢商陣營的確顯露了兩極分化。一方面不少企業對房價報復性反彈仍存在期望，價錢依舊堅挺，甚至放慢了開闢和販售步調；另一方面百 家 樂 作弊 程式，５月以來，綠地、萬科、保利、恒大等企業已經開端采取貶價、贈予面積等優惠舉措增進販售。
萬科總裁郁亮公然表明：市場好的百家樂例牌時候，萬科不會惜售，市場欠好的時候，萬科也百家樂入門教學毫不會硬扛著不調換。
但一個不爭的事實是，房價上漲的步伐正在放慢，甚至顯露降落。當前人們最為注目的是前程走勢如何。這是檢修房價是真的松動還是有人質疑假摔的最好證實。
中國房地產估價師與房地產經紀人學會副會長柴強為筆者描寫出調控下市場變動的鏈條：張望－百 家 樂 好 路局部促銷－普遍促銷－局部貶價－普遍貶價。以為當前正處于局部促銷與普遍促銷的轉接階段。
成交量連續走低，將迫使部門熱門都會房價下調，二三線都會房價將穩中趨降。國務院成長研討中央專家巴曙松表明，成交量的顯著萎縮說明投機性需要正在離場，並且假如這一趨勢連續下去的話，加上本年５．６億平方米的新增住宅供應量，２０１０年下半年一線核心都會下跌幾成定局，並且全國范圍內的房價也將面對下調包袱。
