9月北京地盤市場快速升溫。截至9月27日，月內已有16宗經營百家樂ptt性用地成交，此中包含有5宗住宅類用地，安排建筑面積到達10695萬平方米。一線房企成為地盤市場的拿田主力。業內人士以為百家樂 運彩，北京主流房企急需增補地盤存儲，拿地懇切較高，預測四季度北京地盤市場還將迎來拿地高峰。
月壇商務地塊接連入市
9月27日，月壇南街地塊二商務金融用地及通州核心區地塊雙雙入市招標。兩宗地招標底價總計3729百家樂連莊億百家樂完美對子元，包含有金融街控股在內的6家單元到場投標。從現場報價場合看，兩地塊投標金額都貼身底價。
就在9月24日，北京剛才成交了月壇南街地塊三商務金融用地，金融街以3425億元的價錢中標，折合樓面價30429元平方米，創下了本年商務地塊的總價和單價記載。因此，27日開標的地塊二也受到市場廣泛注目。
據了解，介入地塊二競標的公司與地塊三如出一轍，同樣是金融街、北京西環置業有限公司、北京華融根基設施投資有限公司三家單元介入競標。此中，金融街報價295億元，其余兩家報價均高于293億元底價，三家公司報價差距十分微弱，誰能終極勝出尚未可知。
北京中原地產數據顯示，地塊二安排建筑面積為1429萬平方米，招標底價為293億元。以金融街所報出的295億元的最高價算計，該地塊的溢價率不到1，平均樓面價為20644元平方米，較此前成交的地塊三平均樓面價30429元平方米有較大幅度的降落。
中原地產市場研討部總監張大偉以為，地塊二樓面價低于市場預期，這一成交價錢并不可典型目前地盤市場的熱度，重要還是與地盤本身的安排組織等有關。
統計顯示，9月以來，北京已有16宗經營性用地成交，地盤面積過份85萬平方米，建筑面積已經靠攏200萬平方米。此中，住宅用地成交5宗，安排建筑面積到達10695萬平方米。
地盤市場預期增加
9月北京地盤市場體現活潑，尤其是一線房企成為地盤市場的重點。對于前程地盤市場走勢，業內全面預期樂觀，以為四季度地盤市場還將迎來高峰。
從9月成交的住宅用地來看，萬科、保利、首開、龍湖、北京城建等一線房企瓜分了出讓的住宅類地塊。此中，保利拿下大興區生物醫藥基地地塊，總價為138億元。龍湖旗下子公司拿下朝陽區孫河鄉地塊，總價147億元。萬科聯盟體拿下北京經濟專業開闢區河西區地塊，總價1443億元；北京城建則將北京經濟專業開闢區另一地塊攬入囊中，總價1627億百家樂百科全書元；首開則以1292億元斬獲了順義新城政策性住房項目地塊。
偉業我愛我家集團副總裁胡景暉以為，經驗一年多的快耗損、慢存儲之后，當前北京主流房企已沒有新項目可開闢，企業拿地迫在眉睫，這也是一線房企頻頻脫手的來由。
但是，為了防範地盤市場過熱，有關部分已顯著增強了對地盤市場的提前干預。9月21日，北京市便暫停了10宗即將在10月出讓的地盤。
對此，胡景暉以為，不論是住宅用地還是商務用地，從緩解市場供需矛盾的角度斟酌，前程加大推地量依然是主流趨勢。但是，當前樓市調控還處于敏銳期，為了不亂市場預期，執政機構還會增強干預。
張大偉則表明，固然有大批地盤推遲出讓，但從目前開闢商拿地的積極性來看，整體地盤市場的升溫已經顯露，預測四季度地盤市場將顯露新高峰。
中國證券報
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