日前，中國指數研討院發行的數據顯示，9月全國100個都會的新建住宅平均價錢為8753元平方米，環比上漲017。這是自2012年6月止跌后持續第4個月環比上漲。
對此，山東中原地產投資諮詢總監薄夫利以為，濟南市場成交量的連續上漲，很大的來由是供給量提升，新入市房源增多，成交量天然能上去。
通過房價的環比來判斷市場走勢意義不大。薄夫利坦言，濟南的房價波動不是由供應需要產生的，是由每月推出的樓盤品質、位置等來由造成的。濟南的成交量是百家樂補牌玩法開闢商斷送價錢換來的。
地產查訪機構世聯怡高的市場查訪人員以為，樓市上半年回暖顯著，但需要根基并不不亂。房地產市場的供求關系是擺佈房價的主要因素。即便有價錢的上調也不能能脫離市場的供求關系，加之房企年底業績及回籠資本亨利百家樂的包袱，價錢顯露反彈的可能性很小。
在濟南佔有多個住宅、商務項目標一線房企綠地集團關連擔當人坦言，企業拿地后，工期進度趕得緊，調控一直連續，庫存包袱也相對加大，為去庫存化，價錢反彈的可能性很小。
山東大百家樂 閒龍寶學經濟學院副院長、房地產研討中央主任李鐵崗以為，目前濟南市場處于一種相對不亂的狀態。展望第四季度，房地產政策穩中趨緊，市場量價以平穩為主。具體來看，房地產調控政策將連續三季度的態勢，由于壓制的剛需在二三季度已經得到開釋，四季度市場量價也將以平穩為主，不會顯露普遍大幅反彈。
省城資深地產批評人于清解析，不少房企把四季度當成沖擊年度工作的最后時機，新增供給量會有所提升，這樣一來，供不應求、價錢微漲的情勢或將有所改觀，市場將從頭進入供求均衡、價錢平穩的階段，四季度的住宅市場有望維持量價平穩。
齊魯晚報 喻雯
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