最近，多地進行地盤出讓，部門地域顯露流拍現象。業內人士表明，本年以來，房企補貨積極性有所增加，拿地懇切上升。不少房企上半年拿地數目較多，對一些非優質地塊介入意愿減低。
部門地域顯露流拍
7月18日，杭州迎來本年第七批次土拍。本次土拍共推出7宗涉宅地塊，終極余杭區、濱江區和臨平區3宗地塊封頂搖號成交，2百家樂文章宗溢價成交，1宗底價成交，1宗終止出讓，總成交金額為7369億元。
本批次地塊出讓延續限房價、限地價+搖號的方百家樂娛樂城式，溢價率上限為12。依照出讓條例，本次掛牌出讓地塊設定上限價錢，當競價未到達上限價錢時，依照價高者得的原理確認競得人；當競價到達上限價錢時，不再承受更高報價，轉為在此根基上通過線下公然搖號的方式確認競得人。
中指研討院華東大區常務副總經理高院生表明，杭州該批次地塊封頂率下探，市場熱度下滑顯著。本次7宗地塊僅3宗封頂成交，占比再次下探。總體來看，本批次供地規模保持低位，熱度較上半年有所下滑，并顯露本年以來首宗終止出讓地塊。
中國證券報觀測到，蘇州等地最近也顯露地盤流拍現象，地盤市場分化沙龍 真人顯著。
機構數據顯示，6月份，全國重要都會地盤市場溢價率走高，創近兩年代度溢價率新高。同時，由于大批地塊會合入市，流拍率升至高位。
房企拿地立場不一
房企拿地立場較為分化，部門頭部房企最近競得多宗地塊。
百家樂 online保利成長日前披露，公司新增房地產項目23個，重要分布在北京、廣州、佛山、東莞、南京等地。上述房地產項目需付款價款合計過份280億元。
上海臨港近日公告稱，全資子公司上海臨港新片區經濟成長有限公司聯盟舟山辰和宇貿易有限公司加入了上海市國有建設用地採用權掛牌出讓事件，競得自貿區臨港新片區PDC1-0103單位B05-01、DSH-04單位C07-01地塊。上述出讓地塊面積合計1784萬平方米。
中原地產首席解析師張大偉對中國證券報表明，2023年以來，一二線都會土拍熱度有所回升，而大多數百家樂 有效投注三四線都會地盤市場較荒涼，地盤市場連續分化。房企在核心都會補貨意愿加強。（ 董添）
