9月伊始，路勁嘉定拿地，招商徐涇拿地，融創綠城則又在唐鎮脫手。代表房企拿地速度顯著加速；地盤供給量及成交量不停攀升；較高溢價再現，一場地盤盛宴好像已然開啟。而在今年度剩餘的幾個月里，跟著推地的提升，這樣的地盤熱潮也許不會後退。
熱度正常
在筆者發稿時收到動靜，徐匯一地塊將于27日掛牌，起價315億元，目前已有31家企業申請。
一塊地塊吸收諸多開闢商競買，在調控以來的樓市中已不多見。而本月12日，這樣的熱烈場面已經顯露。40家房企注目，13家房企瘋搶，經驗一個多小時的鏖戰后，上海招商置業有限公司終極以886億元的總價拿下上海徐涇鎮海天花圃西側地塊。現場介入競標者不乏大牌房企的身影。
據統計數據顯示，9月截至9月19日本市共成交經營性用地12幅，此中棲身用地成交5幅8月同期成交1幅，出讓面積265萬平方米，較8月同期上漲1345。
房企的角力，較高溢價的再現，地盤成交量及供給量的不停攀升百家樂遊戲，在9月成交金色百家樂代理抽水缺陷時，對于地盤過熱的憂慮又啟。
對此，中國房地產數據研討院執行院長陳晟稱，目前地盤市場有熱度，但是熱。在他看來，上海存貨較高，消化期達12個月以上，地盤市場屬根本正常。
事實上，目前的上海地盤市場有溢價成交也有流拍發作。
原定于9月12日與徐涇鎮海天花圃西側住宅地塊同日出讓的浦東新區外高橋新市鎮E06-03地塊，此前因出讓人要求提前終止了掛牌事件。據了解，該外高橋新市鎮地塊并非初次百 家 樂 對 子 和出讓。解析人士稱，該地塊價錢仍高于周圍已出讓的同類地塊。
換手操縱
就在招商地產溢價拿地幾天之后，被稱為搶收金秋的招商貶價賣房事件也開端發動。被稱為底價裸奔的房源為位于奉賢海灣的招商海廷，快要6折的優惠、最低價不到400萬元即可以佔有獨棟，優惠可謂誘人。對此，招商地產關連人士坦言，如此貶價是為了沖擊年度販售工作。
上海盤谷房地產有限公司總經理宋海通知筆者，作為房地產上市公司，往往在年報業績中將營業額放在考量首位。房企會在加快販售回籠現金后尋找投資方位再拿地，以實現新的販售。
也有解析人士表明，目前招商地產上海在售的4個項目均以高檔為主，而此次招商溢價所拿之地小戶型占對照大的特質和同時進行的底價賣房，令人對招商調換產物組織有所想象。
溢價買地的同時貶價賣房，這樣的動作應當是在‘換手’，陳晟則如是稱。在陳昇看來，將部門產物貶價出售，而對前程適銷對路的產物志在必得，這是房企在進行熱門調整，在依據市場潛在熱門進行布局，并非簡樸的產物組織百家樂論壇調換。
拿地謹嚴
截至9月20日，已有20余家上市公司公告拿地，此中，萬科斥資近70億元。尤其進入8月后，房企拿地增多。有解析稱，跟著前程地盤供給的會合開釋，地盤市場的成交熱度或直接傳導至二三級市場，對后續樓市整體預期走勢產生陰礙。
對此，陳晟以為，下半年，跟著地盤的加推，地盤成交會加大，但傳導到房價的可能性并不大。前不久北京地盤市場的叫停動作，在陳晟看來是由于北京存貨減少，開闢商惜售而致政策預警，由此可見政策對于市場的反映和調換。另有，目前上海地盤供給量尚缺陷。 另一方面，房企拿地的積極立場下依然有一顆謹嚴的心。作為開闢商的宋海就表明，盤谷地產一直注目嘉定新城的地盤出讓，但對于地塊的掌握卻很是謹嚴。
宋海以為，下半年地盤市場會有小激情，但不會顯露很高的溢價，此刻開闢商對照理智，不會像以前一樣不計本錢，面粉比面包貴的現象肯定不會再有。
對于房企而言，假如說以前是有100元錢會拿150元的地；此刻則是有100元，只會拿60元、70元、80元的地。宋百家樂必勝公式圖解海如是稱。
新民晚報
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