本年以來地盤市場成交低迷，但上市公司的拿地懇切開端慢慢回升。不光是萬科、招商地產等一線開闢商，榮盛成長、中弘股份等地產上市公司最近也頻頻脫手。與一線都會的荒涼成交比擬，開闢商拿地目的鎖定了二三線都會。
房企拿地掀起小百家樂贏錢必勝法之3大投注策略激情
4月以來，上市公司拿地掀起了一輪小幸運 6 百 家 樂激情。據統計，4月至今，滬深兩市已有十余家房企公告拿地。
僅4月，萬科便在青島、唐山、南充等地拿下5宗項目。此中，青島四方新都心項目凈用地面積約39萬平方米，建筑面積約124萬平方米，付款百家樂好路地價款約57億元。招商地產控股子公司天津招商泰達投資有限公司也在天津競得4宗地塊的地盤採用權，占地總面積為1411萬平方米，總建筑面積不大于2283萬平方米，地盤用處重要為城鎮住宅及商服用地，地價總額為1256億元。
除大型房企外，部門中小上市房企也開端脫手。中弘股份最近公告，公司與中國中鐵股份有限公司構造聯盟體擬定公司占比45，中國中鐵占比55介入了海口市東海岸如意島項目權益競買事件，并勝利摘牌。該項目權益所含海域面積形成陸域面積為612平方公里，成交金額為30億元。榮盛成長全資子公司則以9960萬元拿下唐山市一宗商務金融用地，地塊占地面積4426139平方米。在地盤市場上沉寂一年多后，中天城投于5月30日公告拿下兩宗地塊，成交價錢共計1029億元。而公司上次發行牟取國有建設用地採用權公告還要追溯到2011年3月9日。這兩宗地塊差別位于貴陽市金陽新區和云巖區現公司前程方舟項目，成交金額差別為772億元和257億元。
一線都會地盤市場低迷
從房企拿地場合來看，二三線都會仍是成交熱門。比擬之下，北京等一線都會地盤成交場合仍未顯著改觀，房企在一線都會拿地仍較謹嚴。
北京中原市場研討部數據顯示，5月北京地盤市場顯露了近期幾年來少有的蕭條景象，僅出讓3宗工業用地，合計地盤出讓金僅7573萬元，無一宗經營性用地出讓。依據統計，本年以來，北京地盤市場出讓地塊合計為57塊，總地盤出讓金僅為136億元。此中，住宅類地塊僅成交了7塊，出讓金僅為7249億元。比擬之下，2011年前5月，北京市的地盤出讓金高達2663億元。就此測算，本年前5月，北京市地盤出讓金規模將同比降落約49。
業內人士指出，成交降落最多的重要為商服類地塊，出讓金同比降落靠攏百億元，重要來由是在本年前5月，沒有位置較好的商服百家樂 預測地塊出讓。不光是住宅地塊大多位于郊區，本年以來供給的優質地塊也顯著減少。
中原集團研討中央數據顯示，以北京、上海、廣州、深圳、天津、重慶、成都、南京、杭州、蘇州、武漢、長春、長沙為典型的13個都會2012年地盤出讓金銳減。截至5月下旬，13個都會合計地盤出讓金為12923億元，同比2011年前5月的2204百家樂 路單 英文2億元降落了41。此中，北京、上海和廣州差別同比降落了49、70和54。
北京中原市場研討部總監張大偉以為，地盤市場價錢對開闢商拿地的積極性陰礙較大。北京等一線都會的熱點地塊依然不乏追捧者，而其他一些地塊可能由於調控的深入而繼續降溫。
中國報導網
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