7月21日的一場暴雨，不經意中將首開旗下的北京限價房項目同馨家園澆出了原狀：頂樓漏水、墻面滲水、小區路面塌陷……限價房限質的刻薄現實，讓768戶限價房業主遺憾透頂。
暴雨澆房
李逸的家位于北京豐臺區盧溝橋鄉小屯村的首開旗下限價房項目同馨家園頂層16層。暴雨過后的次日（即7月23日），李逸一大早便趕往新房，一路上他只有一個念頭：個人日思夜想600多天才等待手的限價房小窩，萬萬不要出什麼疑問。
然而，踏進小區的大門后，面前的一幕讓李逸傻了眼：路邊部門泊車位的地面凹凸不滿，不少磚塊已經翹起，小區的路面也有差異水平下陷的坑。當走到個人地點的單位樓前時，他發明，樓根部位甚至都有些開裂下沉。
李逸趕緊上樓，開門一看，不只房頂的天花板漏水嚴重，連側面的墻體、窗戶位置都有差異水平的滲水。
擔當維修防水的任務人員說，整棟樓樓體的防水層和保溫層做反了，所以顯露了大面積樓體滲水，而施工方曾就這些可能顯露的疑問向開闢商提過建議，但無知什麼來由，開闢商沒有承受。李逸通知《每天經濟報導》。
疑問顯露后，開闢商北京首開旗下的北京首開晟馨房地產開闢有限公司找來了之前擔當做防水工程的人員進行修理，但僅限于查漏補缺，這讓李逸們掛心，不完全從頭做防水，再下一場雨后，疑問可能依舊。
在查訪中發明，不僅是漏水，該樓盤空心磚的疑問也讓許多業主不得不暫時放下裝修方案。
我們此刻已經停工了，裝修公司說沒設法打孔，空心磚的厚度只有兩厘米，廚房吊柜、抽油煙機基本無法安裝。19號樓的一位業主通知，更夸張的是，他的隔壁稱個人在廚房打孔時竟然可以容易看到樓道。
然而，李逸是為數不多沒有暫停裝修的業主。他為這套屋子已龍7 百家樂等了兩年，一家三口早就盼著能有一個屬于個人的家，他只有硬著頭皮將裝修進行下去。裝修師傅通知我，這樣的墻基本沒設法打眼，我此刻只能個人掏錢，往墻里面注水泥。單這一項，便讓李逸的裝修本錢提升了2000多元。
19號樓和20號樓依照施工設計、合同收房通告都顯示樓體組織應當是加氣磚，但收房裝修過程中我們發明廚房、浴室等區域卻變成百 家 樂 看 路了空心磚。李逸說。
百家樂路單規則 一位長年從事工程建設的任務人員通知，所謂的加氣磚是指蒸壓加氣混凝土砌塊，它的磚體輕，可以用在3層以上的高層建筑，而空心磚相對來說對照重，所以不可用在高層建筑上。不過空心磚本錢低，不去除一些企業為減低本錢而在一些非承重墻體採用。該人士說。
而目前顯露空心磚疑問的限價房同馨家園19號樓和20號樓，都是16層的高層。更嚴重的是，據一些業主反應，部門承重墻也顯露了空心磚。
開闢商：解決設法仍在商榷
據李逸介紹，不僅如此，項目還存在許多其他的疑問。
此中，20號樓5單位1戶型的16戶在房屋中竟然沒有煙道管。據該戶型的一位業主介紹，目前是在廚房外提升煙道口，但這并不可從基本上解決疑問。許多業主只能靠開窗來排煙。
針對這一疑問，同馨家園項目擔當人郎民向《每天經濟報導》辯白說，煙道漏裝確系勞工施工時忽略所致，但煙道漏裝從技術角度而言并非質量疑問，只能說是在房屋中性能有所缺失。我們核辦了設計改變，但未能在交房時辦妥實施。
此外，一些業主還表明，個人的衛生間由百家樂直播于有窗戶，所以連風道都沒有設計，且所有在房屋中都缺少弱電箱。
用李逸的話說，他們一輩子就只有這一套屋子，而限價房的這些業主們家庭經濟局勢都不寬裕，本認為是執政機構給他們帶來的福利，沒想到卻遇到到限價房限質。
直到昨天，我還在打手機，但是還是沒有得到領會答復。我但願開闢商從頭做防水，而不是此刻這樣修修理補。李逸通知。
對此，郎民表明，知道這個事務后，公司也一直在研討，我們很快就會出一個解決計劃，到時候會向大家公布。
部門保障房限價限質引注目
《每天經濟報導》留心到，近幾年來，跟著保障房建設步伐的逐步加速，保障房的限價限質疑問漸漸浮現水面。
2010年10月，北京大興區明悅灣保障房項目在動工10個月后拆除，這是北京保障房建設中初次因質量疑問拆除重建的案例。不僅是北京，安徽安慶、河南鄭州、青海湟中等地都曾曝出保障房的質量疑問。
值得一提的是，保障房限價限質的疑問，往往都是在大雨中現出原狀的，同馨家園如此，北京首個限價房項目旗勝家園也如此。2010年5月中旬的一場大雨中，旗勝家園8號樓3單位入戶門門框正上方的墻壁被大風一吹裂開了一道長約15米,寬約15~18厘米的大裂口。
對此，《國房解析咨詢匯報》上海研討組首席解析師陳誠懇指出，同馨家園、旗勝家園等保障房，被大雨淋出原狀，是目前限價房近況的縮影,重要存在兩個來由：首要是市場經濟下低價低質的表現，由于限價房限價販售的特色,且販售價錢在招標時就定下來了，因此在后期的開闢中，開闢商可能會偷工減料，為在房屋中質量埋下隱患；另一方面是監管缺失，限價房本身的定位即是一個融合體,它是商品房中的政策房,政策房中的商品房，雙軌制的定位本身就為其埋下了眾多危害。
實質上，目前一些執政機構也熟悉到了這個疑問，并開端著手監管。前不久，北京市人大常委會第34次會議審議市執政機構 增電子百家樂強建筑工程質量監管體系建設議案核辦暨本市建筑工程質量監管體系建設場合的匯報指出，本市保障房要創設要害崗位人員質量終身擔當制；建筑企業要設立賄賂黑名單，及時向社會公布，拉黑企業將被逐出北京市場；檢測單元如提供虛偽匯報將被一票否定直接清出市場。
每天經濟報導
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