據報道，北京住宅市場金九銀十成交量呈下滑趨勢，住宅總成交套數共448萬套，環比7-8月的高點579萬套下調226。但同時，本年9、10兩個月份住宅成交量仍然比2011年同期上漲了675，前兆著限購之后市場正在回暖，尤其以均價5萬元平米以上百家樂三珠路的高檔住宅市場回暖眉百 家 樂 群 組目最為顯著。
統計數據顯示，2012年前三季度萬萬級豪宅共計成交1532套，同真人百家樂比上年同期上漲91；萬萬級豪宅成交額為273億元，占市場成交總額的155。此中，遠洋·萬和宅邸第三季度販售額到達25億，成為北京高檔住宅市場的最大贏家。而該項目鄰近的兩個中高端住宅保利中心公園和東湖灣，以及等同價錢區間的西山壹號院、保利東郡等項目也有不錯的販售體現。豪宅市場的全面回暖，讓北京地產市場重現了2009年經驗樓市低迷后的暖冬場面。
亞豪機構副總經理任啟鑫以為，豪宅的保值性極度突出，地盤的非常稀缺造成了多地樓市價錢的只升不降，而北京也不破例。從市場上看，北京5環以內的新房量越來越小，新增住宅地盤逐年降落，尤其是高檔住宅更到了屈指可數的階段。在高檔住宅市場普遍再起的同時，價錢也在悄然回升。據數據顯示，9月北京熱銷的48個住宅項目中，簽署均價環比8月的上漲的有28個，占比為583，上漲幅度為28。據遠洋·萬和宅邸擔當人表明，自9月以來，遠洋·萬和宅邸已經收回部門打折，均價已經回升百 家 樂 算法到57000元~58000元平方米。萬和宅邸擔當人辯白道，一方面遠洋·萬和宅邸房源數目減少，開端顯露供不應求的場合百 家 樂 抓 對 子，另一方面跟著10月景觀樓王5號樓的新品加推，最受客戶青睞的256平方米、280平方米兩個戶型入市，產物自身的稀缺性和不同化代價都推進萬和宅邸價錢的上揚。
中華工商時報 董瀟
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