據北京住建委網站網簽數據統計，受保障房簽署量上漲陰礙，8月北京新房成交創下年內新高，但受到二手房成交下跌陰礙，本年8月份北京住宅新建商品住宅和二手住宅網簽總量為28215套，環比7月份下跌3。若剔除新建商品住宅中的保障房成分，新宅成交量實跌124。自此，成交量持續上漲的情勢終結。
統計數據顯示：8月全月，北京新建住宅簽署14525套，比7月份的11959套上漲了215，比上年8月的5506套則上漲了1638。14525套的網簽新建住宅成交也創建了年內新高。
數據顯示，保障房簽署量上漲是8月北京新房數據沖高主原，在8月份剔除保障房新建住宅簽署套數為10200套，僅帶有保障房性質的中國鐵建·梧桐苑一個項目在8月份的簽署套數就到達了1684套。與7月剔除保障房的成交量比擬，8月同期新建住宅簽署量依然下調了1成多。
而二手房成交低迷則是8月樓市總體成交下跌主原。偉業我愛我家數據顯示，8月份北京全市二手住宅網簽總量為13690套，環比7月份大幅下跌了201。
房價方面，依據偉業我愛我家市場研討院的數據統計，8月份北京新建商品住宅買賣均價為21058元平方米，環比微漲08，同比上年7月降落71。8月份北京二手住宅成交均價為23490元平米，環比7月份小幅上漲11，與上年8月份同期的房價根本持平。
□專家建議
下半年房價難上漲買房大可精挑細選
偉業我愛我家集團副總裁胡景暉百家樂寫路解析表明，購房需要的萎縮、有效需要的缺陷，是導致8月份樓市成交量總體下滑的主要來由。此外，陪伴樓市成交量的回暖、二手房價錢的小幅上漲，又再次觸及到初次置業的剛需購房人群或許承受的房價的紅線，這部門購房人群只能再次陷入張望，或者轉向房價和稅費相對低廉的新房市場，造成了8月份北京二手房的成交量跌幅更顯著。
北京中原市場研討部總監張大偉表明，從7-8月市場成長的趨勢，可以判斷本年的金九銀十樓市成交量價上漲可能性較大。但在限購和限貸政策的陰礙下，整體市場放電子 百 家 樂大的幅度有限，價錢大幅上漲的可能性極度小。
胡景暉也表明，由于受政策限制有效購房需要缺陷，並且越比年底，販售難度越大，所以9、10月份將是眾多開闢商不容錯過的難得推盤販售契機，貶價走百 家 樂 記 牌量將是大部門開闢商的首選販售手段。足夠的市場供給，以及目前近8萬套的庫存，使得供大于求的市場格局很難顯露逆轉，所以前程的房價將維持平穩，不會顯露顯著的上漲。
胡景暉以為年底前都是購房的好機會，建議購房人不要被所謂日光盤、房價上漲、限購放松等驚慌性的市場傳聞所誘導，不要盲目脫手買房，在房源供給足夠、房價不亂百家樂用語的市場環境下，徹底可以精挑細選合適個人的好產物。
京華時報 邢飛 孫雪梅
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