截至6月8日，已公布前5月販售數據的房企業績不容百家樂下注方法樂觀。數家房企環比販售顯露持續下滑，大多數持平，只有少少數以價換量的公司如碧桂園顯露業績增長。
另一方面，最近銀監會對于信托機構房地產信托的窗口開導效應展現，信托進一步收緊，而信托線上 百 家 樂 賺錢正是本年以來許多房企項目標救命稻草。
多重調控疊加之下，房企資本鏈趨緊。相較于年頭高調的大幅業績增長方案，大多數房企本年辦妥販售目的堪憂。進入6月，更多的著名房企跟進5月份的中海、碧桂園貶價，一線都會新盤低價入市已成主流。
業績全面堪憂
6月1日，富力地產公布5月份販售業績顯示，5月辦妥販售收入2282億元。此前的4月內販售收入為2636億元。環比4月，富力5月販售額降落13，是眾多著名房企中降幅較大的一家。其余環比販售下滑幅度較大的企業還有綠城中國。
5月萬科的販售為901億元，較4月的79億略有回升，但比起上年10月百 家 樂 期望值至本年2月的單月過百億還是有差距。華潤置地販售也較好，5月販售20億，比4月的17億多了3億。
據中原地產研討中央董事程澐稱，中原地產監測的10家標桿房企2011年1至4月販售目的的辦妥率平均為30，此中綠城、金地低于平均程度。辦妥較好的華潤置地1至5月共辦妥販售額126億，占全年目的的42。如前5月萬科辦妥販售5242億，如其全年販售目的為1400億，是辦妥率為38。
綠城同期辦妥販售額152億，僅占全年目的的約28。前5月，富力2011年販售收入10862億元，僅為全年400億販售目的的14；創新置業前5月販售401億，也僅辦妥販售目的150億的267。
2011年以來，限購令普及更多都會，部門都會的住宅市場開端趨冷，房地產上市公司的存貨攀升。依據中國指數研討院的數據，一季度，滬深上市房地產公司的存貨均值由2010年終的7308億元增長到8006億元，存貨周轉包袱加大。在目前通脹形勢嚴格、加息包袱猶存、市場需要被壓制的場合下，企業往往通過適度管理投資規模和自動調換價錢手段兩種方式減少存貨、加速財產周轉率。該研討院匯報以為。
5月份販售額大幅增長的玩百家樂公司是碧桂園，正是通過貶價促銷獲取市場份額。碧桂園實現合同販售金額約59億元，單月合同販售創集團古史新高。5月，碧桂園位于廣東省清遠市的碧桂園·清泉城、肇慶市的封開碧桂園及江蘇省鎮江市的碧桂園·鳳凰城，均以低于市場價開盤，贏得認購金額逾23億元。
資本鏈緊迫推進貶價
販售低迷的另一面，是房企的資本包袱進一步凸顯。
中指數據顯示，2011年一季度，滬深上市房地產公司財產欠債率提高到7136，比2010年年底又上升了8個百分點，欠債程度再度攀升。
百 家 樂 路 樓市調控勢必連續。愛建證券解析師左紅英以為，目前的局勢是，資本繼續收緊，首套房首付比例提高，利率優惠根本中止，成交量低位徬徨，價錢仍無顯著降落，則調控必將繼續。
