最新宣布的數據顯示,美國4月新屋銷量上揚,重要因市場上待售的二手房短缺,加上新房售價較上年的高點顯著回落,動員4月新建獨棟住宅銷量躍升至 13個月來新高。
路透社等外媒新聞,依據美國商業部(Commerce Department)5月23日宣布的數據,2024年4月美國新建獨棟住宅銷量月增4.1%,以年率計達683,000戶,高於路透社查訪所預估的665,000戶,創2024年3月以來的13個月新高。
新聞指出,4月新建獨棟住宅銷量上升,重要來由是在COVleo娛樂城官方app-19疫情時期鎖定低利率的房東惜售心態顯著,假如此刻售屋,就得拋卻現有的低利房貸,導致房市待售物件缺陷,買方發明二手屋難求,進而轉向新屋市場。
新建獨棟住宅約佔美國整體房市買賣量的10%。新屋販售是在簽定條約時算計,一般標的線上娛樂城代理物仍在興建中或尚未動工,因此可視為房市景氣的領先指標。
全美待售新屋數目於4月增至433,000戶,高於3月的432,000戶。以4月的販售通博娛樂城年終活動速度算計,去化所需時間為7.6個月,較3月的7.9個月較為減少。
美國房貸機構房地美(Freddie Mac)5月18日宣布的數據顯示,截至5月18日當週,美國房貸市場主流30年期固定利率房貸(30-Yr fixed-rate mortgage)平均利率從前週6.35%升至6.39%,升幅0.04個百分點,逆轉先前連兩週的下跌趨勢,而2024年同期為5.25%。
通博娛樂城app 出金4月新建住宅售價中位數為420,800美元,較一年前下跌8.2%。
XQ環球贏家體制報價顯示,2024年截至5月23日,iShares美國在房屋中修築業ETF(ITB.US)累計大漲21.44%;SPDR SP在房屋中修築商指數基金ETF(XHB.財神娛樂城攻略US)勁揚15.72%;Invesco Dynamic修築營造業ETF(PKB.US)走高14.41%。