高聳入云的摩天大樓在大多數歐洲人看來都是不值一提的雕蟲小技。縱然帝國大廈是此刻的10倍高，也仍然無法與佛羅倫薩大教堂相提并論——能夠高樓熱還依然要在都會里伸張，無關經濟實力，而是緣于一種無法言說的偏好。不過，幾個世紀的都會成長史已經證實，一個都會之所以偉大從來不是由於它有多高的摩天大樓，敬畏每一寸都會生涯空間方為持久之計。
近日有關各地建設摩天大樓的動靜爭見面諸報端：被網友贈名秋褲樓、高301米的蘇州東方之門還在連續發酵，就有動靜稱湖南長沙望城區擬建設一座高達838米的摩天大樓天空都會，比現今的世界第一高樓迪拜塔還高10米。而在此前，傳原高606米的武漢綠地中央，預備增高30米，一躍成為中國第一高樓……各地高百 家 樂 line 群 組樓拔地而起，大有一樓還比一樓高的架勢。有數據顯示，中國五年后或佔有上千座摩天大樓，超出美國4倍。
尤為令人注目的是，目前這些在建或安排中的摩天大樓大多數會合在二三線都會。中國的都會成長真的需求如此多的摩天大樓嗎？到底是為了樹立都會成長的標志，還是巨額投資終將淪為華而不實的糟蹋之舉？
如此更上一層樓百家樂 閒聊
那些直沖云霄的龐然大物儼然正在成為都會成長迫不急待想要亮出的手刺：號稱貴陽迪拜的貴陽中天前程方舟項目高度為540米，而位于江蘇省江陰市的華西村華西龍大樓及重慶國際金融中央，高度則差別為538米和500米。除此之外，高度660米的深圳平安無事金融中央正在建設之中，珠海則公佈要建680米高的橫琴十字門CBD地標，而高達777米的青島777大廈也已步入了選址階段……
據不徹底統計，以美國152米以上的建筑為摩天建筑為尺度，中國大陸現有摩天大樓350座，在建摩天大樓287座，安排摩天大樓461座。假如一切順利，5年后中國摩天大樓的總數將超1000座，到達現今美國的4倍。
除了高度，它們在性能和造價上也極為類似：幾乎無一破例地包含了超鋪張五星級旅店、國際5A級寫字樓、豪宅及大型購物中央等綜合性業態，建筑面積上百萬平方米，總投資數十億元……打出的廣告語也如此一致：都會的地標性建筑、都會成長的標志等等。
縱觀環球摩天大樓，大多數會合于人口密集、經濟高度繁榮的國際都市，好比高樓林立的紐約曼哈頓；好比香港150米以上的大廈多達200多座。反觀內地此輪高樓熱，其最大特色是從本來的北京、上海、廣州等一線都會開端向二三線都會遷移。
一高遮百丑？
毫無問題，各地建設摩天大樓在博人眼球方面成效明顯，但疑問是這些二三線都會真的需求一個高入云霄的大樓嗎？巨額投資或許幻化為現實效益嗎？
據了解，摩天大樓建成后可否牟取收益，要害取決于出租率。通常來說，以收租歸還投入本錢通常需求15年甚至更永劫間。而出百 家 樂 賭場 優勢租率的高百 家 樂 書籍 推薦矮往往與地點都會第三行業在GDP中的比重深厚關連。在北京第三行業在GDP中的比例高達75，使得商務對甲級寫字樓的吸納量每年能到達六七十萬平方米。同時，超高層建筑的維護費用通常也是平凡建筑的3倍以上，高額的維護本錢進一步推高了租費。
在經濟發財水平、商務密度及可能產生的聚集效應都與一線都會有龐大差距的場合下，在二三線都會建高層建筑，本地的經濟實力及花費本事可否接受豪情的租費、物業等運營值得商榷。同濟大學都會安排系傳授張松對表明，一些二三線都會不管當地經濟場合而熱衷建設摩天大樓的現象值得警覺，這種做法并不相符市場規律和商務條例，牟取收益甚至收回本錢都很難，不光給前程的經濟成長帶來隱憂，還造成龐大的糟蹋。
同時，摩天大樓的建設周期長，很輕易受外部經濟環境的陰礙，一旦建設資本沒能及時跟上，很可能顯露資本鏈斷裂并終極暫時放下的場合。最近備受矚目標東方之門項目就被曝自2004年拿地至今已有近9年時間，卻仍未能完工，上年下半年發動預售以來販售也體現平平；2001年開建、原先方案2008年竣工的溫州世貿大廈至今仍未完工，都會地標正面對成為爛尾樓的尷尬。
事實上，摩天大樓經常是都會建設的一次冒險。假如其設計作風、建筑質料等與都會總體色調符合相稱，則可認為一座都會的特別形象渲染，反之則可能對之造成妨害，而歷久備受評論。因此在做出修造摩天大樓的安排前要當真論證，反復考核，避免因失誤而損壞都會的整體作風造成無法補救的虧本，在經濟并不算高度發財的內地二三線都會更要慎之又慎。張松指出。
高度競爭曝光成長盲目性
關于摩天大樓，一位專家曾經說過這樣一段話：今日造超高層建筑已經沒有任何實質難題。要不要蓋摩天樓或在都會里如何處置摩天樓，并不是工程疑問，而是個社會疑問。
摩天大樓作為都會標桿直觀呈現都會身份和形象無可非議，許多場合下也是通過地盤商務開闢優化都會環境招商引資之舉，但要與都會成長程度和市場需要相匹配。在中國人民大學公眾控制學院副院長秦惠民看來，一味求高使得內地都會建設千城一面，缺乏特點。二三線都會的摩天樓更像是某個都會場所政績、形象工程的一種誇耀，缺乏對都會配套交通前提、經濟成長程度的綜合考量，不可避免淪為華而不實的擺設。還有的場合是在差異都會、差異地域間樓高只相差幾米，成為場所間暗自攀比的籌碼，這種現象長短常不康健的。秦惠民以為，摩天大樓遍地開花，曝光出部門二三線都會成長的盲目性。
應當看到，摩天大樓的蠱惑是環球通病，在經濟快速突起的地域體現得尤為顯著，也被看做是彰顯財富與威望的策略。2011年，沙特一位億萬富豪還聲稱要建造一幢高1000米的摩天大樓；也沒有人會懷疑重建中的美國世貿中央會建得比本來還要高。
建造摩天大樓是一個在環球都有爭議的話題，爭議的重點即是安全與環境。專家指出，高層建筑往往存在著龐大的安全隱患，如何抗擊不同種類災難、抵御突發活動甚至可怕襲擊都是高層建筑必要面臨的疑問。據悉，一座高100米的建筑在無攔阻的場合下，煙氣在半分鐘就能沿豎向管井擴散到頂層，形成立體火警。而采用玻璃幕墻的摩天大樓，反射的太陽光將對百家樂跟單投資附近環境造成陰礙。在市中央興建摩天大樓，也令收支地域的人次提升，提升區內交通包袱。
光明日報
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