美國房貸利率節節攀升下，比年鎖定低利百家樂開牌規則率的房東惜售心態顯著，導致成屋供給稀缺、進一步推升美國房價，最新數據顯示，美國20大重要都會的房價指數連六個月攀升。
Barron`s、MarketWatch等外媒新聞，標普道瓊指數公司(SP Do Jones Indices) 10月31日公布，今(2024)年8月，標普CoreLogic Case-Shiller全國房價指數經季候調換後月增%（年增26%）；20大重要在線 百家樂都會房價指數經季候調換後月增1%（年增22%），連六個月呈月增，且增幅高於解析師預估的月增06%、年增16線上百家樂app%。
數據顯示，美國重要都會中，芝加哥房價漲幅居冠，較上年同期發展5%；紐約和底特律則差別以498%、48%緊追在後。
美國聯邦住屋融資局(Federal Housing Finance Agency、FHFA)發行的另一份查訪也顯示，美國8月房價月增06%、年增56%。
標普道瓊指數董事總經理Craig J Lazzara指出，本年來房貸利百家樂計算器率飆升，壓制了買房需要，但途經長年的超低利率之後，壓制供應的情境更為顯著。
專家指出，固然美國30年期房貸利率已臨近8%、升至23年新高，但目前房東大多鎖定4%以下的低房貸利率，因此不急著出售手中物件，成屋供給缺陷下，房價續漲、成交量則續凍。
全美不動產仲介協會最近公布，美國9月經季候調換後的成屋販售年減15%至396萬戶，創13年來新低，並展示「量縮價漲」，當月全美成屋房價中位數為394,300美元，較2024年同期上漲28%，反應需要減少和供給缺陷的雙重陰礙。
Navy Federal Credit Union經濟學家Robert Frick指出，房市此刻幾乎凍結，買賣量和庫存均低迷，可能要等房貸利率2024年下半念開端降落後才會覆原正常，藉時可望有更多庫存釋出、使房價稍微回落。
