最近北京住宅市場固然陷入膠著狀態，但商務地產升勢明朗，從年頭至今一直維持連續上漲。技術機現金 版 百 家 樂構預測，四季度北京商務地產的成長勢頭將再度過份住宅市場。
有數據顯示，本年1-9月，北京商務地產項目商鋪與寫字樓新增供給量同比減少39，而成交量卻明顯上升。前三季度，北京商務地產項目成交金額3641億元，同比增長456。此中商鋪成交總額達81億元，同比增長173；寫字樓成交總額2831億元，同比上漲566。
21世紀不動產解析師張磊表明，監測數據顯示，近兩年北京的商務物業市場因不受限購政策陰礙，其成交連續火爆，2011年在市場總買賣量連續低迷的場合下，商務物業的買賣量可以占到市場總買賣量的半數以上。2012年3月以后，跟著整體市場公價的好轉，住宅市場從頭活潑，商務物業的買賣量占總體比重有所下滑。但實在際買賣數目，卻高于上年程度。
比年蜂擁湧起的商務地產已引起人們的憂慮，中國購物中央行業資訊中央的匯報已經對很多商投資 百 家 樂務建筑面積本年增幅高企的三線都會做出了多餘化趨勢的警示。但業內人士大多以為，一線都會的甲級寫字樓遠沒有到達飽和的水平、租費仍有上漲空間。
戴德梁行的匯報顯示，2012年第三季度保險公司投資商務地產的規模共計傳統百家樂近5萬億美元，環比和同比都有較大的增長。21世紀中國不動產預測，四季度北京商務地產的成長勢頭將再度過份住宅市場。
中華工商時報
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