在實現全年目的幾成定局之后，開闢商放慢了推盤步調。來自亞豪機構、中原地產的統計數據顯示，11月份，包含有常楹公元、路勁世界城、九章別墅、海悅宅邸在內的7個純新盤項目方案入市，另有還有包含有太陽公元、中國鐵建·花語城、中糧萬科紫云庭在內的15個老項目后期預備開盤。二者累加，11月方案開盤項目數目共計僅22個，比擬9、10月大幅減少3成，這也意味著北京樓市2012年的主力百 家 樂 打 法販售季已經落幕。
新增供給或降3成
本年9月份，北京48個項目會合入市，單月新增供給量到達了11000多套，創下年內新高。但繼上月市場供給到達年度顛峰之后，進入10月項目入市場合開端顯露回落。依據亞豪機構統計數據顯示，9月1-18日北京共有1百家樂註冊送0個項目入市，比9月同期減少了15個。
中原地產市場研討部統計數據顯示：預期在11月上市的項目數目將比9-10月的平均程度減少30以上，獨特是適宜剛需的郊區熱門項目供給量有所減少，在年底大部門開闢商將以消化前期庫存為主。
亞豪機構副總經理任啟鑫解析以為，近期數月市場成交一直保持在較高位程度，大批項目以價換量的手段已經贏得成效，部門房企已經美滿辦妥2012年度的販售工作，因此并不急于再推出新的房源。
新老項目齊漲價
從開盤項目特征來看，11月預測開盤項目中純新盤所占比重大幅減少，22個項目中僅有7個純新盤。在已公布開盤價錢的老項目后期中有80顯露價錢上百家樂機械手臂作弊漲，部門項目比上一次開盤上漲20。
除老項目后期紛飛漲價外，11月方案入市的純新盤也相當高調，訂價手段一改前期同類型項目低價入市的風格，紛飛看齊區域最高價。亞豪機構統計數據顯示，朝陽區的常楹公元宣稱目前區域內最高價在28000元平方米擺佈，項目開盤將略低于這一價錢，而大興區的海悅宅邸項目目前報價為16000元平方米，與目前售價最高的精裝項目金融街融匯齊平。
對于最近開闢商的漲價行徑，偉業諮詢市場成長部總經理袁陽指出，在經濟趨穩、執政機構無后顧之憂后，關于房價，攸關民生，一旦顯露領會上漲的苗頭后，不可去除執政線上 百 家 樂機構會出臺更嚴肅的調控舉措。所以，在調控仍將繼續、房價上漲空間有限的場合下，房企應盡快開盤販售以確保利潤空間。
京華時報
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